Franchise Rights In Lease Contracts - A Comparative Study
Account upgrade
The download is free, but we offer some paid services. Support us by subscribing
Delete ads and speed up browsing the library.
The download starts with the click of a button without waiting for the book to be ready.
No limits for download times.
You can upload unlimited books in the library.
Enable readers to download your books without waiting.
Delete ads on the books that you publish.
No problems with download links for your uploaded books.
Book Franchise Rights In Lease Contracts A Comparative Study
Copyright reserved
The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review
Franchise Rights In Lease Contracts - A Comparative Study
| Author: | حمدي محمد حياصات |
| Category: | Religion Comparison [Edit] |
| Language: | Arabic |
| Publisher: | دار الثقافة للنشر والتوزيع |
| ISBN: | 9789957169985 |
| Release Date: | 17 Feb 2017 |
| Pages: | 200 |
| Rank: | 624,174 No 1 most popular |
| Short link: | Copy |
| More books like this book | |
Book Description
إن لحقوق الامتياز طابعاً معيناً في العقود فهي التي تمنح صاحبها حق الأولوية والتقدم في استيفاء حقه فهو الأولى بذلك، وله الأولوية والصدارة في هذا على سائر الدائنين، وإن فكرة الامتياز تقوم على الرهن الضمني، بحيث إن المفترض في علاقة المؤجر والمستأجر أن يكون هناك اتفاق ضمني على أن للمؤجر ضمان حقه من المنقولات الموجودة في العين المستأجرة، باستثناء منقولات معينة كالنقود والمجوهرات وما يلزم المستأجر من ملابس وأدوات تعيله وأسرته، أما إن كانت أرضاً زراعية فحق امتياز المؤجر يكون على المحصولات العائدة من هذه الأرض الزراعية لكون المؤجر هو الذي تسبب بانتفاع المستأجر. وللعقود لا سيما عقد الإيجار شأن كبير وأهمية بالغة في حياتنا الاقتصادية والاجتماعية ولذلك كان لا بد من تنظيم وتسهيل التعامل فيما بين المؤجر والمستأجر، وعلى هذا كانت هنالك رغبة من المشرع في تقرير حق الامتياز؛ لأن مثل هذا الحق يبعث في نفس المؤجر الراحة والثقة في تعامله مع المستأجر؛ لأن حقه في مأمن وحفظ، ويتمكن المستأجر بذلك من الحصول على المأوى أو الانتفاع من الأرض التي تعود غلتها بالنفع له ولأسرته. وإن المؤجر في هذه الحالة يطمئن على دفع الأجرة له في الوقت المحدد، فمثل هذا الحق (حق الامتياز) يريح المؤجر ويضمن له حقه ويساعد المستأجر أيضاً إذ لا يحرجه أمام دائنيه الذين رسم المشرع لهم تسلسلاً قانونياً من حيث الأولوية في استيفاء حقوقهم. وهناك اعتبارات مختلفة دفعت المشرع إلى قبول مثل هذا الحق تستند أحياناً إلى اعتبارات العدالة كما هو الحال في امتياز البائع، وفي أحيان أخرى تستند لاعتبارات إنسانية كما هو الحال في الامتيازات المستحقة للعمال والخدم، وتستند أيضاً لاعتبارات المصلحة العامة كما هو الحال في امتيازات الديون المستحقة للخزانة العامة وقد يكون مبنى الامتياز الرهن الضمني كما هو الحال في دين المؤجر وصاحب الفندق. وتقسم الامتيازات إلى امتياز عام وامتياز خاص. ونلاحظ بأن المشرع لم يكتف بالامتيازات العامة، فوسع هذا وانتقل إلى الامتيازات الخاصة لاستكمال الأمور الناقصة أو لفك غموض فيها أو لبيان حقوق امتياز لم تكن موجودة ضمن الامتيازات العامة، وإن مثل هذه الحقوق لا تضع ميزان عدالة في العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر. وسنلاحظ في صلب بحثنا بأن بعض هذه الضمانات والمغالاة في حجمها لدى بعض القوانين قد يثقل كاهل المستأجر ويخل بميزان العدالة بينه وبين المؤجر، وهو ما جلب انتباه المشرع في قوانين أخرى. وستكون مهمة الباحث هنا محاولة تأسيس هذه الحقوق بهيكل جديد يحقق مصلحتي المؤجر والمستأجر على حد سواء دون ميل لأحدهما على حساب الآخر.
Copyright reserved
The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review
Share the book :
Book Review "Franchise Rights In Lease Contracts - A Comparative Study"
Book Quotes "Franchise Rights In Lease Contracts - A Comparative Study"
Other books like "Franchise Rights In Lease Contracts - A Comparative Study"
If there is a problem with the book, please report through one of the following links:
Report the book or by Contact us
E-books are complementary and supportive of paper books and never cancel it. With the click of a button, the e-book reaches anyone, anywhere in the world.
E-books may weaken your eyesight due to the glare of the screen. Support the book publisher by purchasing his original paper book. If you can access it and get it, do not hesitate to buy it.
Publish your book now for free
