books hedonic method of pricing
If you do not find what you're looking for, you can use more accurate words.
الطريقة الهيدونية للتسعير (Info)
رغم أن خصائص المنتجات لا تُنتج ولا تُستهلك بمعزل عن غيرها، فإن نماذج الأسعار الهيدونية (على أساس المتعة) تفترض أن سعر المنتج يعكس خصائص مجسدة تقيَم وفقًا لبعض الأسعار الضمنية أو الاعتبارية. في الدراسات التجريبية، تعتبر أسعار الخصائص الضمنية هذه معاملات تربط بين الأسعار والسمات في نموذج الانحدار أو التسعير. تُقدَر نماذج انحدار الأسعار الهيدونية باستخدام بيانات ثانوية حول أسعار وسمات بدائل المنتجات أو الخدمات المختلفة. عند العمل مع البيانات الطولية، يضيف أحدهم بيانات وهمية خاصة بفترة محددة ويستخدم معامل الانحدار الخاصة بها لتقدير مؤشرات الأسعار المعدلة حسب الجودة. في انحدار المتعة، تتضمن المتغيرات المستقلة عادة سمات المنتجات والخدمات المرتبطة بالأداء. لا تمثل خصائص المنتجات هذه القيمة للمستخدم فحسب، بل تمثل أيضًا تكلفة الموارد للمنتِج. غير أنه ثبت أن الأسعار في انحدار المتعة لا تتحدد تمامًا بعوامل تقنية وخصائص متعلقة بالأداء. يمكن أن تفسر تأثيرات اسم العلامة التجارية وشريحة السوق؛ تشتيتات الأسعار والأقساط التي تُفرض على أي بدل يتم تحصيله عن الفروق في أداء المنتجات القابل للقياس.
كثيرًا ما تؤثر بعض الخدمات البيئية على أسعار السوق. كثيرًا ما تُطبَق طريقة التسعير الهيدونية من أجل تقييم القيم الاقتصادية لهذه الخدمات.
تجد هذه الطريقة أن تطبيقها يكشف عن أثر السمات البيئية في التغييرات في التسعير العقاري المحلي. كثيرًا ما تُستخدم لتقدير التكاليف المتعلقة بما يلي:
- النوعية الشاملة للبيئة من حيث تلوث الهواء وتلوث المياه والمساحة المفتوحة والضوضا
- المرافق البيئية التي تتضمن مشاهد جمالية والقرب من الأماكن الترفيهية مثل الحدائق والشواطئ وغيرها.
من المهم ملاحظة أن طريقة التسعير الهيدوني تستند إلى أن أسعار السلع في السوق تتأثر بخصائصها. على سبيل المثال، يعتمد سعر بنطال ما على مدى كونه مريحًا، والأقمشة المستخدمة، والعلامة التجارية، والملاءمة وغيرها. لذلك تساعدنا هذه الطريقة في تقدير قيمة السلعة على أساس استعداد الأشخاص لدفع ثمن السلعة كلما تغيرت خصائصها.
من الأمثلة المحددة التي كثيرًا ما تُستخدم في السوق العقارية، حيث تتفاوت قيمة عقارين مختلفين يمكن مقارنتهما على نحو آخر تبعًا لمختلف المرافق البيئية الموجودة في المناطق المحيطة بتلك العقارات. إذا كان هناك انخفاض يمكن قياسه في أسعار العقارات الموجودة بالقرب من ساحة النفايات (مقارنة بالمواقع الأخرى)، فإن الفرق في الأسعار يشير إلى التكلفة الخارجية لساحة النفايات. يمثل ذلك الاستعداد الهامشي للدفع (في أسعار الإسكان المرتفعة) مقابل الفرق المعطى في نظافة الموقع وسكونه. تُستخدم طرق انحدار المتعة لتقدير هذه الفوارق في الأسعار.
تمثل الطريقة الهيدونية للتسعير، كما ذُكر آنفًا، شكلًا من أشكال طريقة التفضيل المكشوف في التقييم، وتستخدم الأسواق البديلة لتقدير قيمة المرافق البيئية.
تعد السوق البديلة مفهومًا يُستخدم عندما يعجز أحدهم عن تقدير أسعار السوق بشكل مباشر لبعض السلع البيئية. بالتالي، فإن سلعة مماثلة تباع في السوق تُختار كبديل.
على سبيل المثال، إذا أردنا معرفة قيمة الهواء النظيف المقدر من قبل أحد الأفراد، فقد يكشف عن تفضيله في هيئة تأسيس بيته في مجتمع نظيف ودفع مبلغ إضافي لنفس الشيء. على هذا، بمساعدة طريقة التسعير الهيدونية، يصبح من الممكن الفصل بين المكون البيئي للقيمة وسعر السوق. يُستخدم هذا السعر السوقي كبديل للقيمة البيئية.
