books determined cash flow
If you do not find what you're looking for, you can use more accurate words.
# Cash flow
# cash flow field
# Prepare a cash flow statement
# cash flow statements
# cash flow data
# Ways to increase cash flow
# Quadruple cash flow
# Average Accounting in Cash Flow
# Benefits of a cash flow statement
# Quad cash flow
# cash flow management
# Introduction to cash flow
# cash flow analysis
# net cash flow
# Quadrilateral cash flow model
# discounted cash flow
# cash flow forecasting
# cash flow financial accounting
# cash flow charts
# Accounting includes cash flow
View more
Source: wikipedia.org
التدفق النقدي المحدد (Info)
يتم احتساب معدل الرسملة باستخدام مقياس التدفق النقدي يسمى صافي إيرادات التشغيل (NOI) وليس صافي الدخل. بشكل عام، يتم تعريف صافي إيرادات التشغيل كدخل (أرباح) قبل الإهلاك ونفقات الفائدة:
- صافي الدخل التشغيلي (NOI) = صافي الدخل - مصروفات التشغيل (بمعنى آخر: عمليات شطب الضرائب. لا يتم احتساب الإهلاك أو فوائد الرهن العقاري في صافي الدخل التشغيلي) ؛ بينما التدفق النقدي = صافي دخل التشغيل (NOI) - خدمة الديون
يتم استبعاد الاستهلاك في المعنى الضريبي والمحاسبي من تقييم الأصل، لأنه لا يؤثر بشكل مباشر على النقد الناتج عن الأصل. للوصول إلى تعريف أكثر دقة وواقعية، سيتم تضمين مصاريف الصيانة السنوية أو النفقات الرأسمالية التقديرية في المصاريف غير المتعلقة بالفائدة.
على الرغم من أن صافي الدخل التشغيلي هو الرقم المقبول بشكل عام والمستخدم لحساب معدلات الحد الأقصى (يتم تجاهل التمويل والاستهلاك)، غالباً ما يشار إليها تحت شروط مختلفة، بما في ذلك الدخل البسيط.
