كتب determined cash flow
اذا لم تجد ما تبحث عنه يمكنك استخدام كلمات أكثر دقة.
# التدفق النقدي
# خانة التدفق النقدي
# اعداد قائمة التدفق النقدي
# قوائم التدفق النقدى
# بيانات التدفق النقدي
# سبل زيادة التدفق النقدي
# التدفق النقدي الرباعي
# المحاسبة المتوسطه في التدفق النقدي
# فوائد قائمه التدفق النقدي
# رباعية التدفق النقدي
# ادارة التدفق النقدي
# مقدمه عن التدفق النقدي
# تحليل التدفق النقدى
# صافي التدفق النقدي
# النموذج الرباعى للتدفقات النقدية
# تدفق نقدي مخصوم
# التنبؤ بالتدفقات النقدية
# التدفقات النقديه المحاسبه الماليه
# قوايم التدفقات النقدية
# محاسبه يشمل التدفقات النقدية
عرض المزيد
المصدر: wikipedia.org
التدفق النقدي المحدد (معلومة)
يتم احتساب معدل الرسملة باستخدام مقياس التدفق النقدي يسمى صافي إيرادات التشغيل (NOI) وليس صافي الدخل. بشكل عام، يتم تعريف صافي إيرادات التشغيل كدخل (أرباح) قبل الإهلاك ونفقات الفائدة:
- صافي الدخل التشغيلي (NOI) = صافي الدخل - مصروفات التشغيل (بمعنى آخر: عمليات شطب الضرائب. لا يتم احتساب الإهلاك أو فوائد الرهن العقاري في صافي الدخل التشغيلي) ؛ بينما التدفق النقدي = صافي دخل التشغيل (NOI) - خدمة الديون
يتم استبعاد الاستهلاك في المعنى الضريبي والمحاسبي من تقييم الأصل، لأنه لا يؤثر بشكل مباشر على النقد الناتج عن الأصل. للوصول إلى تعريف أكثر دقة وواقعية، سيتم تضمين مصاريف الصيانة السنوية أو النفقات الرأسمالية التقديرية في المصاريف غير المتعلقة بالفائدة.
على الرغم من أن صافي الدخل التشغيلي هو الرقم المقبول بشكل عام والمستخدم لحساب معدلات الحد الأقصى (يتم تجاهل التمويل والاستهلاك)، غالباً ما يشار إليها تحت شروط مختلفة، بما في ذلك الدخل البسيط.
