Rental Judicial Encyclopedia: Eviction Cases Due To Abuse Of Rent And Violation Of Lease Terms In Syria - Lebanon - Jordan - Egypt And Other Countries
Account upgrade
The download is free, but we offer some paid services. Support us by subscribing
Delete ads and speed up browsing the library.
The download starts with the click of a button without waiting for the book to be ready.
No limits for download times.
You can upload unlimited books in the library.
Enable readers to download your books without waiting.
Delete ads on the books that you publish.
No problems with download links for your uploaded books.
Book Rental Judicial Encyclopedia Eviction Cases Due To Abuse Of Rent And Violation Of Lease Terms In Syria Lebanon Jord
Copyright reserved
The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review
Rental Judicial Encyclopedia: Eviction Cases Due To Abuse Of Rent And Violation Of Lease Terms In Syria - Lebanon - Jordan - Egypt And Other Countries
| Author: | Sameer Fernan Bali |
| Category: | References, Encyclopedias, Atlases And Scientific Dictionaries [Edit] |
| Language: | Arabic |
| Publisher: | منشورات الحلبي الحقوقية |
| Release Date: | 01 Feb 2004 |
| Pages: | 560 |
| Rank: | 516,458 No 1 most popular |
| Short link: | Copy |
| More books like this book | |
Book Description
إن للحقوق أو للقانون بمعناه العام في إصلاح الفقهاء المصريين مصدرين رسميين، أحدهما القانون الذي يصدره الشارع، والآخر اجتهاد القضاء ولا سيما اجتهاد النقض، فأهمية هذه المجموعة تظهر في احتواء ما يقرب من أربعمائة وخمسين حكماً قضائياً في الإخلاء من المأجور لأحد سببين: إساءة استعمال المأجور ومخالفة شروط العقد، وليس هذا بالقليل في هذين السببين من أسباب التخلية من المأجور.
إن إيجار العقار يؤلف في قطرنا معضلة اجتماعية كبيرة جداً بسبب تطور حياتنا الاقتصادية تطوراً نشأت معه طبقات اجتماعية متفاوتة تفاوتاً كبيراً في داخلها، وبسبب قدم تشريع الإيجار وسوء التعديلات التي أدخلت عليه وخلقت من أحكامه تناقضات عجيبة. إن القانون عندنا ينظر إلى المالك نظرة المستثمر الظالم ولو لم يكن له من حطام الدنيا سوى عقار يعتاش من بدل إيجاره البسيط، وبسبغ على المستأجر حماية واسعة ولو كان من أهل الثراء.
لا شك في أن العدالة الاجتماعية تتطلب حماية المستأجر حماية واسعة ولا سيما إذا كان من أهل الدخل المحدود كالموظفين والعمال وأشباههم. ولكن يجب في هذه الحماية إقامة التوازن بين مصلحتين. إلا أن تحقيق هذا التوازن يبدو على أشده من التعقيد بسبب وضعنا الاجتماعي والاقتصادي وبسبب التعديلات السيئة التي أدخلت على قانون إيجار العقار القديم الذين لم يوضع في أصله على أساس سليم.
إن السلطتين التنفيذية والتشريعية تشعران بسوء ما آل إليه تشريع إيجار العقار، ولكنهما تشعران كذلك بالعجز عن معالجة هذه المعضلة التي اتسعت حتى أصبحت، تؤلف مشكلة اجتماعية على جانب كبير من الخطر لا أجد لها من حل أولي إلا بأن تضع الدولة خطة جدية للإعمار والإسكان على قلة ثقتي بأن توصلنا إلى الغاية المرجوة بتمامها.
ومما زاد الطين بلة في دعاوى الإيجار أن التعديلات التي أدخلت على القانون قد خلقت اضطراباً واسعاً في اجتهاد القضاء ولا سيما بعد إلغاء الطعن بالنقض في أحكام الإيجار. إن القضاء يعاني كثيراً من الصعوبات في دعاوى الإيجار التي ترفع إليه، مما يسهل مهمته في فصلها أحكام القضاء التي صدرت من قبل، ومن هنا تبدو أهمية هذه الموسوعة القيمة التي ضمت أربعمائة وخمسين اجتهاداً في سببين فقط من أسباب إخلاء المستأجر من المأجور، وستزداد أهمية هذه الموسوعة بأجزائها التالية التي تضم مئات من أحكام القضاء في أسباب الإخلاء الأخرى.
لقد رجع الأستاذ سمير بالي في الأحكام التي جمعها في موسوعته إلى ما صدر منها منذ أوائل الأربعينات في سورية ولبنان ومصر على اختلاف قوانين هذه الأقطار، وتباين قوانين إيجار العقار التي صدرت في سورية واختلافها عن القانون الحالي الصادر سنة 1953 والتعديلات الكثيرة التي طرأت عليه، ولكنه لاحظ في ذلك وحدة المبدأ في مفهوم إساءة استعمال المأجور ومخالفة شروط العقد ولكني أشك في إمكان قبول هذا الأسلوب في أسباب أخرى من أسباب الإخلاء كسبب عدم دفع البدل مثلاً.
لا شك في أن الأستاذ سمير بالي يقدم لرجال القانون بهذا الجزء من الموسوعة الايجارية التي عزم على إصدارها مصدراً قانونياً غنياً يعينهم في قضايا الإخلاء بسبب إساءة استعمال المأجور ومخالفة شروط العقد.
Copyright reserved
The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review
Share the book :
Book Review "Rental Judicial Encyclopedia: Eviction Cases Due To Abuse Of Rent And Violation Of Lease Terms In Syria - Lebanon - Jordan - Egypt And Other Countries"
Book Quotes "Rental Judicial Encyclopedia: Eviction Cases Due To Abuse Of Rent And Violation Of Lease Terms In Syria - Lebanon - Jordan - Egypt And Other Countries"
Other books like "Rental Judicial Encyclopedia: Eviction Cases Due To Abuse Of Rent And Violation Of Lease Terms In Syria - Lebanon - Jordan - Egypt And Other Countries"
Other books for "Sameer Fernan Bali"
If there is a problem with the book, please report through one of the following links:
Report the book or by Contact us
E-books are complementary and supportive of paper books and never cancel it. With the click of a button, the e-book reaches anyone, anywhere in the world.
E-books may weaken your eyesight due to the glare of the screen. Support the book publisher by purchasing his original paper book. If you can access it and get it, do not hesitate to buy it.
Publish your book now for free
