Book Usufruct

Book Description

ما الذي يميز حق الانتفاع عن بعض الحقوق الأخرى كحق التصرف وشبه حق الانتفاع؟ ما هي الأموال التي يصح أن تكون محلاً له؟، كيف يكتسب هذا الحق؟ وما هو تأثير مؤسسة مرور الزمن عليه؟، كيف أمن المشرع التوازن بين موجبات كل من المنتفع ومالك الرقبة خاصة وأن ممارسة كل منهما لحقوقه تقع على المال نفسه؟، مدى سريان العقود التي أجراها المنتفع، على مال لا تعود ملكيته له، على مالك الرقبة، وبالتالي هل يستفيد مثلاً المستأجر من المنتفع من مؤسسة التمديد القانوني التي عالجتها قوانين الإيجارات الاستثنائية؟ وهل تخضع عقود الإيجار التي يبرمها المنتفع لقوانين الإيجارات الاستثنائية التي عقدت في ظلها؟ ما هي حقوق المستأجر من صاحب حق الانتفاع؟ ما هو تأثير عدم تسجيل عقد هبة حق الانتفاع في السجل العقاري على صحة نشوئه؟ هل يسقط حق المنتفع في حال صدر حكم كرس حقه لكنه لم يعمد إلى تنفيذه خلال مدة مرور الزمن العشري؟ ما هو تأثير عدم تسجيل إشارة الدعوى العينية المتعلقة بحق انتفاع على سماعها وصحتها وقانونيتها لا سيما بعد تعديل المادة 47 من القرار 188 بموجب المادة الثالثة في القانون رقم 76/99؟ هذه التساؤلات وغيرها تم الإجابة عليها في متن هذا البحث.

هذا البحث الذي سعى لتغطية موضوع أحكام حق الانتفاع من كافة جوانبه حيث عمدت الباحثة إلى مراجعة كافة المراجع الفقهية العامة والخاصة وعلى المقالات والدوريات والمحاضرات، وقارنت كل ذلك بما يحاكيه أو يشاكيه في القانون الفرنسي و القوانين العربية المختلفة، ومن هنا جاء ما انطوى عليه هذا الكتاب ليتجاوز الدراسة التقليدية إلى استقراء النصوص واستفزازها ومعالجة أحكامها برؤية المدرك لكل ما احتوته وما يحسن أن تحتويه.

فبعد أن تعرف الدراسة حق الانتفاع وتحدد ماهيته وتبين خصائصه كحق عيني أصلي مؤقت وارد على شيء مملوك للغير، تجري مقارنة عامة بينه وبين بعض الحقوق العينية الأخرى كحق الملكية وحق التصرف وحق الاتفاق والإجارة العينية كما تجري مقارنة أخرى بينه وبين بعض الحقوق المشابهة كشبه حق الانتفاع وحق المستأجر، ثم تتناول بالعمق أحكام إنشاء حق الانتفاع إن لجهة الأموال التي يمكن أن تكون موضوعاً له سواء أكانت أمولاً مادية أو حقوقاً عينية عقارية أو لجهة أسباب هذا الاكتساب سواء أكانت أعمالاً قانونية كالبيع والهبة والوصية أو أسباباً قانونية كالشفعة ومرور الزمن المكسب، لتنتقل إلى بحث آثار حق الانتفاع مبينة بالتفصيل تلك التي تترتب للمنتفع كحق استعمال الشيء المنتفع به وحق استغلاله وإدارته والمداعاة في شأنه وحق التصرف فيه بالتفرغ عنه أو رهنه أو إنشاء تأمين عليه ومبينة كذلك بالتفصيل تلك التي تترتب على المنتفع سواء عند بدء الانتفاع بالنسبة لمالك الرقبة مستعرضة ما له من حقوق كحق التصرف بالرقبة أو حق الحصول على المنتجات دون الثمار، وما عليه من موجبات تضع على كاهله التزامات إيجابية أو سلبية لتخلص في الباب الأخير إلى بحث انقضاء حق الانتفاع مبينة أسباب هذا الانقضاء سواء منها الأسباب العامة لانقضاء الحقوق العينية أو الأسباب الخاصة بحق الانتفاع بحد ذاته، ومحددة النتائج التي تترتب على انقضاء حق الانتفاع من رد للشيء موضوع الانتفاع ومن بيان لمصير المنشآت والأغراس التي يحدثها المنتفع وما ينبعث عنها من آثار قد تستمر بعد أن آل الانتفاع إلى الزوال.

وهكذا تضع هذه الدراسة بين يدي الباحث المنقب عن أدق التفاصيل في موضوع حق الانتفاع، وما له وما عليه، وعن مختلف المشاكل التي يمكن أن تثار في صدده وما وضع أو ما يفترض أن يوضع لها من حلول، مرجعاً جامعاً مانعاً وافياً كافياً، يكفيه مؤونة العودة إلى أي مرجع ويعرض له الأحكام القانونية والمواقف الفقهية والحلول القضائية، وهي إذ تخيط بهذا كله لا تقف عند حد العرض الدقيق والشامل في آن بل تعبر إلى أفق التصور لما يحسن أن يطرأ على تلك الأحكام والمواقف والحلول من تطور ومن مواكبة لمقتضيات العصر ما يحمله من مستجدات.

Copyright reserved

The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review

Reviews ( 0 )

Quotes ( 0 )

  Search for another book