كتب real estate flipping
اذا لم تجد ما تبحث عنه يمكنك استخدام كلمات أكثر دقة.
# ازاي انجح في شغل العقارات
# فن بيع العقارات
# الدليل المتقدم للإستثمار في العقارات
# المستثمر في العقارات
# تملك العقارات
# العقارات في الهند
# تقييم العقارات
# مطورو العقارات والممتلكات
# فقاعات العقارات
# تثمين العقارات
# تصفية العقارات
# أنواع العقارات
# كيفية شراء العقارات
# تاريخ المسكن والعقارات
# العقارات ذات الصلة
# العقارات والإعلانات المبوبة
# شراء الأراضي والعقارات
# ويليام رامزي سمسار العقارات
# العقارات الحكمية
# فئات سماسرة العقارات
عرض المزيد
المصدر: wikipedia.org
تقليب العقارات (معلومة)
تأتي الأرباح من تقليب العقارات إما من الشراء بسعر منخفض والبيع بسعر مرتفع (عادةً ما يحدث في ارتفاع الأسعار في السوق) أو شراء منزل يحتاج لإصلاحات وإصلاحه قبل بيعه بشكل يضمن الربح (إصلاح وتقليب).
في حالة الإصلاح والتقليب يشتري المستثمر أو المُقلِّب الملكية بسعر مُخفض، يكون هذا السعر ناتج عن:
- حالة الملكية (على سبيل المثال المنزل يحتاج تجديدات ضخمة و/أو إصلاحات والتي إما لا يريدها مالك المنزل أو لا يستطيع تحمل تكاليفها) أو
- حاجة مالك المنزل لبيعه بسرعة (على سبيل المثال تغيير المكان أو الطلاق أو حبس الرهن المؤجل).
يجري المستثمر في تلك الحالة التجديدات والإصلاحات اللازمة ويحاول جني الربح عن طريق بيع المنزل بسرعة وبسعر أعلى. يُعد سيناريو الإصلاح والتقليب مُربحًا للمستثمرين وذلك لأن ملاك المنازل يفتقدون للوقت والمال لإجراء التجديدات والإصلاحات لذا يبحثون عن ملكية جاهزة للانتقال إليها، بالإضافة إلى أن معظم مقرضي الرهن العقاري التقليديين يطلبون أن يكون المنزل صالح للسكن دون حاجته لإصلاحات أساسية.
