كتب أنواع العقارات

اذا لم تجد ما تبحث عنه يمكنك استخدام كلمات أكثر دقة.

# انواع العقارات في الشريعة الإسلامية # ازاي انجح في شغل العقارات # فن بيع العقارات # الدليل المتقدم للإستثمار في العقارات # المستثمر في العقارات # تملك العقارات # العقارات في الهند # تقييم العقارات # مطورو العقارات والممتلكات # فقاعات العقارات # تثمين العقارات # تصفية العقارات # كيفية شراء العقارات # تاريخ المسكن والعقارات # العقارات ذات الصلة # تقليب العقارات # العقارات والإعلانات المبوبة # شراء الأراضي والعقارات # ويليام رامزي سمسار العقارات # العقارات الحكمية

عرض المزيد

أنواع العقارات (معلومة)

تُصنف العقارات بناءً على تصنيفين وهما:

العقارات في الفقه الإسلاميّ

تُقسم أنواع العقارات في الفقه الإسلاميّ إلى الأقسام الآتية:

المباني: هي كافة العقارات التي تُستخدم في السكن أو العمل، كما تشمل مجموعة من المُلحقات، مثل الأراضي والحدائق.
الأراضيّ، وتشمل عدّة أصنافٍ ومنها:
- الأراضي المملوكة: هي الأرض التي تعود مُلكيتها لشخصٍ أو مجموعة من الأشخاص، فيحقّ لهم التصرّف بها في الطريقة التي تُناسبهم، ويُصنّف هذا النّوع من الأراضي ضمنَ الأراضي المُتوارثة، وتُطبّق من خِلالها الأحكام الخاصّة في المُلكيّة، مثل الرهن، والبيع، والوقف.
- الأرض الخراجيّة: هي الأرض التي فَتحها المسلمون داخل البلدان الأعجميّة، وفرضوا على أهلها الجزية، كما تشمل الأراضي التي تركها أهلها وأصبحت لاحقاً وَقفاً إسلاميّاً.
- الأرض الموات: هي الأرض التي لا يَملكها أحد، ولا يُمكن الاستفادة منها.
- الأراضي الموقوفة، تشمل نَوعين هما:
  - أرض الوقف للصالح العام وبيت مال المُسلمين.
  - الأرض المَوقوفة من خلال أصحابِها.

العقارات في الأنظمة الحديثة

صنّفت الأنظمة الدوليّة الحَديثة العقارات إلى ثلاثة أنواع، وهي:

الأملاك الوطنيّة، تُصنّف إلى نوعين وهما:
- الأملاك العامة: هي كافة المُمتلكات العقاريّة التي يَستخدمها الناس، سواء بطريقة مباشرة مثل الطُرق العامة أو المرافق العامة مثل المطارات أو التي توفّر خَدمات عموميّة مثل المحاكم والمدارس.
- الأملاك الوطنية الخاصة: هي الأملاك والعقارات التي لا يوجد أيّ مالكٍ لها ولا تُشكّل ميراثاً؛ أي لا وارث لها ولا يُعرف من هو مالكها.
الأملاك الخاصة: هي العَقارات الخاصّة في شخصٍ ما ولا تشمل عامّة الناس، وتَعتمد على وجودِ مُلكيّة مُطلقة لها؛ أي أن تكون ملكاً لشخصٍ واحد فقط، أو مُلكيّة مُقسّمة يملكها أكثر من مالك، ولكلِّ شخصٍ منهم حصّة في هذه المُلكيّة؛ لذلك يجب أن يعرف كلّ مالك النصيب الخاص فيه.
الأملاك الوقفيّة، وتُصنّف إلى نوعين، وهما:
- الوقف العام: هو العقار الذي يتبع لجمعيات خيريّة أو مساجد.
- الوقف الخاص: هو العقار الذي حُبس لأفرادٍ مُحدّدين يصح تقديم الوقف لهم.
العقارات وفقاً للهدف منها: هو تقسيم العقارات بناءً على طبيعة ونوعية استخدامها؛ حيث يعتمد كلّ قسمٍ منها على اختصاصٍ مُعيّن، وتشمل هذه العقارات الآتي: العقارات الزراعيّة، والعقارات الصناعيّة، والعقارات التجاريّة، والعقارات السكنيّة، والأراضي الفضاء أي التي لم تُستغل، والعقارات العامة الترفيهيّة مثل الحدائق، والعقارات الخاصّة مثل المطارات، والموانئ البحريّة، والمستشفيات، والمدارس.