العربية  

books causes and consequences of high house prices

If you do not find what you're looking for, you can use more accurate words.

View more

أسباب وعواقب ارتفاع أسعار المنازل (Info)


تُحدد التكاليف عن طريق عدد من العوامل، وتتضمن:

  • التحولات الديمغرافية.
    • تناقص عدد الأشخاص لكل مسكن.
    • تقارب الكثافة المتنامية، والتمدن الإقليمي.
    • النمو السكاني القوي (كالأسعار في أستراليا وكندا، حسب زيادة عدد السكان، يزداد الطلب).
  • العرض والطلب.
    • النقص في عدد المساكن الخاصة بالأسر المعيشية.
      • حجم الأسرة أصغر.
      • الرغبة النفسية القوية في امتلاك المنزل.
  • التحولات في السياسات الاقتصادية، والابتكارات في الأدوات المالية.
    • انخفاض ربحية أشكال الاستثمار الأخرى.
    • وفرة تمويل الإسكان.
    • أسعار فائدة منخفضة.
  • ابتكارات سوق الرهن العقاري.
  • السياسة العامة.
  • إلغاء القيود التنظيمية.
  • عملية تقسيم الأراضي لأغراض الاستخدام.
  • الضرائب والرسوم الكبيرة التي تفرضها الحكومة على المساكن الجديدة (خاصة في أستراليا).
Source: wikipedia.org