The Tenant Disposes Of His Rights Arising From The Lease - A Comparative Study
Account upgrade
The download is free, but we offer some paid services. Support us by subscribing
Delete ads and speed up browsing the library.
The download starts with the click of a button without waiting for the book to be ready.
No limits for download times.
You can upload unlimited books in the library.
Enable readers to download your books without waiting.
Delete ads on the books that you publish.
No problems with download links for your uploaded books.
Book The Tenant Disposes Of His Rights Arising From The Lease A Comparative Study
Copyright reserved
The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review
The Tenant Disposes Of His Rights Arising From The Lease - A Comparative Study
| Author: | Ibrahim Antar Fathi AlHayani |
| Category: | Religion Comparison [Edit] |
| Language: | Arabic |
| Publisher: | دار الحامد للنشر والتوزيع |
| ISBN: | 9789957326029 |
| Release Date: | 01 Jan 2012 |
| Pages: | 234 |
| Rank: | 730,331 No 1 most popular |
| Short link: | Copy |
| More books like this book | |
Book Description
مما لاشك فيه ان عقد الإيجار من العقود الشائعة الاستعمال في المجتمع بل لا نبالغ إذا قلنا ان هذا العقد هو الأكثر شيوعاً في الحياة العامة بعد عقد البيع وليس هذا القول بجديد على أحد فالمشرع العراقي قد اعترف بهذه السمة المتميزة للعقد المذكور. فعلى الرغم من تنظيم قواعده تنظيماً عاما شاملاً ومتكاملاً باعتباره من العقود المسماة التي نظمها المشرع بمسمياتها في القانون المدني فإنه أضاف اليها قواعد خاصة تنظم بعض أحكامه في قانون إيجار العقار.
ومن هذا المنطلق سوف نحاول من خلال بحثنا دراسة جزئية من جزئيات هذا العقد ألا وهي "تصرف المستأجر بحقوقه الناشئة عن عقد الإيجار" ولعل اهم صور التصرف تتمثل بحالتي التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن ذلك أن تصرف المستأجر إما ان يكون بنقل الحقوق والالتزامات الناشئة عن عقد الإيجار للغير وهذا ما يُعرف (بالتنازل عن الإيجار) وإما ان يكون بتمكين الغير من الانتفاع بالعين المؤجرة مدة معينة مقابل أجر محدد وهذا ما يُعرف (بالإيجار من الباطن). فالتنازل عن الإيجار تصرف من المستأجر في حقوقه التي تترتب على عقد الإيجار يعني نقل هذه الحقوق نفسها إلى الغير وكذلك نقل التزاماته قبل المؤجر إلى من يتم النزول إليه عن الإيجار. ويكون ذلك عن طريق حوالتي الحق والدين.
أما التأجير من الباطن فيكون بإبرام عقد إيجار جديد بين المستأجر والمستأجر من الباطن يحدد حقوق كل منهما والتزاماته فيتحقق به وجود عقدي إيجار على خلاف الحال في التنازل عن الإيجار فليس هناك إلا عقد إيجار واحد وعقد أخر من طبيعة أخرى قد يكون بيعاً أو هبة أو مقايضة. والشخص الذي يتم النزول لمصلحته يأخذ مكان المستأجر باعتباره خلفاً له في حقوقه والتزاماته. والتنازل عن الإيجار قد يتم بمقابل مبلغ من النقود يلتزم المتنازل له بدفعه إلى المستأجر المتنازل وفي هذه الحالة يكون الاتفاق بيعاً. وقد يتم النزول دون مقابل فيكون هبة، وقد يقصد به تحقيق أغراض أخرى.
ولكن أياً كان الغرض من التنازل عن الإيجار فهناك قواعد عامة تحكمه فهو اتفاق رضائي لا يحتاج انعقاده إلى شكل خاص بل يكفي فيه التراضي ويتم بمجرد تبادل المتنازل والمتنازل له التعبير عن إرادتين متطابقتين بقصد نقل حقوق والتزامات المستأجر إلى المتنازل له.
Copyright reserved
The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review
Share the book :
Book Review "The Tenant Disposes Of His Rights Arising From The Lease - A Comparative Study"
Book Quotes "The Tenant Disposes Of His Rights Arising From The Lease - A Comparative Study"
Other books like "The Tenant Disposes Of His Rights Arising From The Lease - A Comparative Study"
If there is a problem with the book, please report through one of the following links:
Report the book or by Contact us
E-books are complementary and supportive of paper books and never cancel it. With the click of a button, the e-book reaches anyone, anywhere in the world.
E-books may weaken your eyesight due to the glare of the screen. Support the book publisher by purchasing his original paper book. If you can access it and get it, do not hesitate to buy it.
Publish your book now for free
