Book Unfamiliar Neighborhood Disadvantages

Book Description

"مضار الجوار غير المألوفة، الميدان، المعيار، والإجتهادات اللبنانية والفرنسية الحديثة، المدنية، الجزائية، والإدارية"، هذا هو عنوان البحث والتأليف الذي نقدم، والذي تناول فيه المؤلف الكاتب والمحامي جاد يوسف خليل كافة المواضيع المتعلقة بجميع أصعدها، عارضاً إياها بشكل مسهب، مفصّل ودقيق، بالرغم من إفتقارها على صعيد الفقه اللبناني.

وأكثر ما يلفت القارئ في هذا المجال، السلاسة والسهولة التي ينساب بهما المؤلف في عرض بحثه الذي يعتبر من الأبحاث الدقيقة والصعبة والحديثة، وإن الفهرس المفصّل والكبير هو خير دليل على التقنية العلمية التي اعتمدها في طرحه للموضوع من الوجهة ليست فقط القانونية وحسب، لا بل من الوجهة الإنسانية والإجتماعية والصحية.

في بادئ الأمر، يتعجب القارئ عن عنوان البحث الراهن ويستغرب رجل القانون من عدم ورود هذه التسمية في الأحكام والقوانين المرعية الإجراء.

ولكنه وبعد قراءة هذا البحث، يستدرك أنّ أضرار الجوار غير المألوفة يعيشها ويعاني منها بصورة يومية ومستديمة في أي زمان وأي مكان، ابتداء من جاره شاغل الشقة المقابلة لشقته في نفس الطابق في بناء واحد، مروراً بالأضرار المنبعثة من جاره صاحب الميني ماركت أو الفرن أو النجار في الحي الواحد... إلخ وصولاً إلى مجال أوسع أحياناً بين منطقة سكنية مجاورة لمطار دولي.

فيحملنا المؤلف إلى أعماق المشكلة التي يعاني منها كل فرد من أفراد المجتمع المدني في جميع أنحاء العالم ألا وهي علاقة الجار بجاره والجار بجواره، ومدى وجوب الإحترام المتبادل بين الجيران وعدم مجاوزة ما يعرف بموجبات الجوار، بدءاً في البناء الواحد وصولاً إلى أقصى الحدود جغرافياً بين الأرض والفضاء حيث نشأت النزاعات القضائية وترسخت الفكرة في ذهن المحاكم منذ القرن التاسع عشر في فرنسا بالإجتهاد الشهير المعروف: Arrêt Clément/ Bayard" "sur la mongolfière et les piquets حول المنطاد والعواميد، وصولاً إلى الإجتهادات الحديثة التي استحصل عليها المؤلف من اجتهادات محاكم غير منشورة، ونادرة المنال، والتي تناولت مضار الجوار غير المألوفة البيئية والتجميلية Dommage" "esthétique et environnemental

من الصعب أن نوجز أهم ما جاء في هذا التأليف، وأن نختصر مضمونه في بضعة أسطر نظراً لحجم المواضيع التي تناولها بمعلومات مفيدة وشروحات وتحاليل وافية مع مجسمات مقارنة Tableaux Comparatifs بين جميع أنواع الأضرار.

وقد تناول المؤلف من أهم النقاط القانونية، ذلك في البابين الأول والثاني ألا وهي "إستقلالية مضار الجوار غير المألوفة" بحد ذاتها "L'autonomie des troubles anormaux de voisinage " من حيث ميدان التطبيق، والمعايير المتبعة وقد اعتمد بموجبه على المقارنة بين قوانين البلاد العربية والأجنبية بهذا الصدد، والإستخلاص من كل بلد على جزء من أحكامه بغية ترسيخها جميعاً في مشروع قانون لبناني يمكن تسميته "قانون الجوار اللبناني" Code Libanais de voisinage حيث آن الأوان على أن يُعرض على السلطة التشريعية لإقراره.

وبعد البحث في النظريات والميادين والمعايير، عرض المؤلف ابتداء من الباب الثالث على إجتهادات المحاكم التطبيقية - ومعظمها غير منشورة - وقد شملت على أوسع ما يمكن جمعه في هذا المجال من إجتهادات لبنانية من قصور العدل في معظم المناطق اللبنانية وبشتى درجاتها، وأيضاً الفرنسية منها ومن أحدثها ولم تقتصر فقط على المدنية منها بل الجزائية الصادرة عن المحاكم الجزائية على إختلاف أنواعها، كما عن المحاكم الإدارية العادية والصادرة عن مجلس شورى الدولة حيث ألقى المؤلف أيضاً الضوء على مسؤولية الدولة تجاه مضار الجوار غير المألوفة.

وتناولت تلك الإجتهادات الواسعة والمتنوعة والشاملة الأصوات المزعجة والمضرة من ضجيج وإقلاق الراحة الناتجة عن الورش والضجيج في الليل والآلات الموسيقية، في البناء الواحد، الطائرات، وأيضاً قرارات المحاكم اللبنانية التي أقفلت بعض المطاعم والملاهي الليلية في شارع مونو السياحي في مدينة بيروت وختمها بالشمع الأحمر.

وأورد المؤلف أيضاً الإجتهادات العديدة المتعلقة بالأضرار غير المألوفة الناتجة عن الروائح الكريهة والأدخنة والمواد السامة وتحدث عن المعمل الحراري في منطقة الزوق في كسروان ومدى تحريك مسؤولية الجوار بشكل عام وسبل المعالجة. كما تطرق إلى الإجتهادات المرتبطة بالمناظر غير المألوفة والمنحرفة من حجب الرؤية والنور والهواء، وخدش الحياء العالم.

بعد ذلك، تناول المؤلف في الباب الرابع من بحثه المسؤولية الفردية ومقدار التعويضات الناجمة عن مضار الجوار غير المألوفة وكيفية تقديم دعوى التعويض وشروطها.

وفي الباب الخامس ألقى الضوء على أمر مهم أيضاً وهي مسؤولية الإدارة في القانون اللبناني والفرنسي واجتهادات المحاكم الإدارية اللبنانية والفرنسية.

Copyright reserved

The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review

Reviews ( 0 )

Quotes ( 0 )

  Search for another book