Legal Research Group
Account upgrade
The download is free, but we offer some paid services. Support us by subscribing
Delete ads and speed up browsing the library.
The download starts with the click of a button without waiting for the book to be ready.
No limits for download times.
You can upload unlimited books in the library.
Enable readers to download your books without waiting.
Delete ads on the books that you publish.
No problems with download links for your uploaded books.
Book Legal Research Group
Copyright reserved
The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review
Legal Research Group
| Author: | Alsayed Muhammad Imran |
| Category: | Legal Legislation [Edit] |
| Language: | Arabic |
| Publisher: | دار المطبوعات الجامعية |
| ISBN: | 9775036100 |
| Release Date: | 01 Jan 1999 |
| Pages: | 163 |
| Rank: | 784,958 No 1 most popular |
| Short link: | Copy |
| More books like this book | |
Book Description
يشهد عصرنا الحاضر انتشارًا واسعًا لظاهرة بيع العقار وهو في مرحلة التشييد، بل وهو في مرحلة "المشروع". بيد أن ظاهرة بيع العقارات تحت التشييد يصاحبها كثير من المخاطر، بالرغم مما تحققه من مصالح، نتيجة غياب التنظيم التشريعي.
هذه الظاهرة، أي ظاهرة بيع العقارات تحت التشييد لم تكن وليدة ظروف المجتمع المصري فحسب، بل وجدت، من قبل، في المجتمع الفرنسي، وبدأت في الانتشار حديثًا في المجتمع الكويتي.
ولعل ما يثير دهشتنا صمت المشرع المصري، ورغم ما يصاحبها من مخاطر جمة تتمثل في عدم المطابقة بين الوحدة السكنية المسلمة وبين المتفق عليها طبقًا للنماذج والرسومات.
وإذا كان المشرع الفرنسي قد أولى بيع العقارات تحت التشييد أهمية خاصة، ونظمه تنظيمًا تشريعيًا متكاملًا، كفل عن طريقة قدرًا معقولًا من الحماية للمشتري، بيد أن عدم المطابقة تظل، مع ذلك، مجالًا رحبًا للجدل الفقهي والقضائي.
ويمكن القول أن مسألة عدم المطابقة في بيع العقارات تحت التشييد تواجه فراغًا تشريعيًا وتنظيميًا في القانون الفرنسي. وأمام هذا الفراغ يجد رجل القانون نفسه أمام فرضين: إما تطبيق أحكام الالتزام بالتسليم وفقًا للقواعد العامة على حالة تخلف المطابقة في بيع العقارات تحت التشييد، وإما إدخال تخلف المطابقة ضمن مجموعة عيوب الشيء ونقل نظامها إلى العيوب المتعلقة بالعقارات تحت التشييد، ورغم الاختلاف البين بينهما.
وإذا كان هذا هو وضع مسألة عدم المطابقة في ظل كل من القانون المصري والقانون الفرنسي، فإن أمرها لم يكن أحسن حالًا في القانون الكويتي. حقيقة لقد فصل هذا الأخير بوضوح بين تخلف الوصف والعيب الخفي، وفي ذلك يختلف عن القانون المصري، إلا أن الأمر يظل، مع ذلك، محل فقهي، بسبب وجود من يرى أن تخلف الوصف يختلف عن عدم المطابقة.
وعلى ذلك، فإن دراسة عدم المطابقة في بيع العقارات تحت التشييد تقتضي تحديدًا لماهيتها، من ناحية، ولأحكامها، من ناحية أخرى، وهو ما نعرض له في فصلين: الفصل الأول: ماهيته عدم المطابقة في بيع العقارات تحت التشييد، الفصل الثاني: أحكام عدم المطابقة في بيع العقارات تحت التشييد.
Copyright reserved
The book cannot be previewed or downloaded in order to preserve the copyright of the author and publishing house
Not available digitally or on paper through the Noor Library, it is for rating and review
Share the book :
Book Review "Legal Research Group"
Book Quotes "Legal Research Group"
Other books like "Legal Research Group"
If there is a problem with the book, please report through one of the following links:
Report the book or by Contact us
E-books are complementary and supportive of paper books and never cancel it. With the click of a button, the e-book reaches anyone, anywhere in the world.
E-books may weaken your eyesight due to the glare of the screen. Support the book publisher by purchasing his original paper book. If you can access it and get it, do not hesitate to buy it.
Publish your book now for free
