كتب office and retail rental rates
اذا لم تجد ما تبحث عنه يمكنك استخدام كلمات أكثر دقة.
أسعار المكاتب والإيجار بالتجزئة (معلومة)
عادة ما يتم إعطاء أسعار الإيجار للمساحات المكتبية ومساحات البيع بالتجزئة وفقًا لمساحة الطابق ومدة الإيجار، وعادة ما يكون السعر بحسب مساحة الطابق لمدة سنة. على سبيل المثال، ربما يكون سعر أحد العقارات الخاصة هو 290 دولارًا لكل متر مربع في العام (290 دولارًا/متر2•في العام) (أو 29 دولارًا/القدم2•في العام)، ويمكن أن تتراوح الأسعار في المنطقة من 200 دولار/متر2•في العام إلى 500 دولار/متر2•في العام.
وفي العديد من البلدان، عادة ما يتم دفع الإيجار شهريًا حتى ولو تم التفاوض بشأنه بدفعه سنويًا.
مثال: يبلغ سعر مساحة 200 متر2 150 دولارًا/المتر2•سنويًا: (200 متر2) × (150 دولارًا/متر2•سنويًا) / (12 شهرًا/سنويًا) = 2500 دولار/شهريًا
في عقد الإيجار الإجمالي، يكون السعر عبارة عن سعر شامل. وبموجب هذا العقد يدفع الشخص مبلغ الإيجار المحدد وفقًا للفترة الزمنية ويكون المالك مسؤولاً عن جميع النفقات الأخرى مثل تكاليف المرافق والضرائب والتأمين والصيانة والإصلاحات.
عقد الإيجار الثلاثي الصافي هو العقد الذي يكون فيه المستأجر مسؤولاً عن حصة من النفقات المختلفة مثل الضرائب العقارية والتأمين والصيانة والمرافق والتحكم في المناخ والإصلاحات وخدمات النظافة والمناظر الطبيعية.
ولا تزال إيجارات المكاتب في الولايات المتحدة تتعافى من المعدلات المرتفعة للشواغر التي حدثت في أعقاب ركود عام 2008.
