كتب العقاد والمقالة
اذا لم تجد ما تبحث عنه يمكنك استخدام كلمات أكثر دقة.
# عقود المقاولات الدولية
# عقد المقاولة شرعا
# عقد المقاوله من الباطن
# عقد مقاولة إنشاء عمارة سكنية
# عقد المقاولة في القانون المدني
# عقد مقاولة نموذجى عقد الفيديك المصرى
# عقود المقاولات الانشائية مع الدولة
# عقد المقاولات الانشائية الشروط العامة
# عقد المقاولة توصيفه وتكوينه وآثاره
# عقد المقاولة النموذجى
# عقد مقاولة باطن نموذجى
# عقد المقاولة في الشريعه في الشريعة الإسلامية
# عقد المقاولة من الباطن مصطفى الجارحي
# عقد المقاولة بين الفقه والقانون
# عقد المقاولة النفطي
# عقد المقاولة في القانون الاماراتي
# العقاد المقالات النادرة
# عقود المقاولات السوريه
# عقد المقاوله الفيديك
# عقد المقاولات تعريفه ونوعه
عرض المزيد
المصدر: wikipedia.org
عقد المقاولة (معلومة)
تُعد من أكثر العقود التي يطبقها الإنسان في الحياة. وكانت تُسمى "إيجار أصل الصنائع". ويُعد تعريفها على أنها "عقد يتعهد بمقتضاه أحد المتعاقدين أن يصنع شيئاً أو يعمل عملاً لقاء أجر يتعهد به المتعاقد الآخر"
خصائص عقد المقاولة
- هو عقد لا يقوم على أساس الاعتبار الشخصي، إلا إذا هناك بالعقد شرط يمنع المقاول من استخدام مقاول من الباطن أو كانت طبيعة العمل تفترض الاعتماد على كفايته الشخصية.
- هو عقد رضائي: ولذلك فالأصل فيه ألا يكون له شكل خاص، فهو ينعقد بمجرد تراضي الطرفين سواء تم ذلك كتابة أو شفاهة أو بالإشارة الدالة.
- هو عقد معاوضة : أي أن له مقابل لكل من طرفيه.
- هو عقد ملزم للجانبين: أي لا يستطيع أحد طرفيه التحلل من التزامه بإرادة منفردة وإلا كان ملتزماً بتعويض الطرف الآخر.
- هو عقد وارد على العمل: أي أنه ليس وارد على الشخص (فالتعاقد يكون على صنع باب، وليس على صانع الباب)
أركان عقد المقاولة
- الرضا: بعناصره (الإيجاب، والقبول المُطابق للإيجاب)، وبعيوبه: (الغلط، التدليس، الإكراه، والاستغلال)
- المَحَل (أي موضوع العقد): لم يُحدد القانون شروطاً خاصة لمحل عقد المقاولة ولكن يجب أن يكون ممكنناً، مُعيناً، ومشروعاً.
- السبب: هو الأجر في عقد المقاولة. ويجب أن يكون الأجر معيناً، أو قابلاً للتعيين (مثل ذِكر أن تسعير البنود يلتزم بالأسعار باللائحة الخاصة بالهيئة)
آثار عقد المقاولة
التزمات المقاول
تتلخص التزامات المقاول وفقاً للقانون المصري على المواد (647-650 مدني) وهي كالتالي:
- إنجاز العمل وفقاً للعقد والمواصفات المُلحقة (التزام بتحقيق نتيجة)، وفي حالة عدم وجود مواصفات، يكون التزام المقاول بما يؤدي الغرض من المبنى.
- المحافظة على سلامة المواد والأشياء المُسلمة إليه في الموقع.
- إذا ثبت أثناء العمل أن المقاول يقوم به على وجه معيب، أومناف للعقد، جاز لرب العمل أن ينذره من طريقة التنفيذ خلال أجل معقول يعينه له، فإذا انقضى الأجل دون أن يرجع المقاول إلى الطريقة الصحيحة، جاز لرب العمل أن يطلب إما فسخ العقد وإما أن يعهد العمل إلى مقاول آخر وعلى نفقة المقاول الأول.
- تسليم العمل: وقد يكون صراحةً أو ضمنياً. وهو يعني بإتمام وإنجاز المقاول للأعمال وانتقال تبعة المبنى إلى المالك.
التزامات رب العمل
طبقاً للقانون المدني المصري المتمثل في مواده(655-660)، فإن التزامات رب العمل هي:
- التزام بتمكين المقاول من الموقع، ويتحقق ذلك فيما يلي:
- توفير تراخيص البناء
- توفير تراخيص المرافق اللازمة للإنشاء
- تسليم الموقع تسليماً مستمراً وثابتاً وظاهراً
- توريد المواد المُكلف بتوريدها في الوقت المُتفق عليه
- ترك المقاول ينجز العمل، فلا يقيم أمامه عقبات في سبيل ذلك.
