كتب أنواع الرهن العقاري
اذا لم تجد ما تبحث عنه يمكنك استخدام كلمات أكثر دقة.
أنواع الرهن العقاري (معلومة)
يتعهّد صاحب المنزل في الرهن العقاري السكنيّ بمنزله للبنك، بحيث يستطيع البنك المطالبة بالمنزل في حال تخلّف صاحبه عن سداد الرهن، وفي حالة تأجيره يجوز للبنك طرد المستأجرين من المنزل وبيعه لتصفية ديون الرهن العقاري المستحقة على صاحب المنزل، ويوجد عدّة أنواع من الرهن العقاري، وأهمّها ما يأتي:
الرهن العقاري ذو السعر الثابت
يدفع المقترض في هذا النوع من الرهن نفس سعر الفائدة طوال مدّة القرض، بحيث لا يتغيّر المبلغ الشهري الذي يتمّ دفعه من بداية الرهن وحتّى نهايته، ولن يؤثّر ارتفاع أسعار الفائدة بالسوق على ما يتمّ دفعه من قِبل المقترض، ويُسمّى الرهن العقاري ذي السعر الثابت بالرهن التقليدي.
الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل
يتمّ تحديد سعر الفائدة في هذا النوع من الرهن لفترة أوليّة، بحيث يتغيّر بتقلّب أسعار الفائدة في السوق، وغالباً ما يكون سعر الفائدة المبدئي أقل من سعر السوق، وقد ترتفع أسعار الفائدة بالسوق ممّا قد يؤدّي إلى عدم قدرة المقترض على تحمّل دفعات شهرية أعلى، كما قد تنخفض أسعار الفائدة ويكون ذلك في مصلحة المقترض، وفي كلا الحالتين لا يُمكن التنبؤ بالدفعات الشهرية المستحقة بعد الدفعة الأولى.
