كتب tenant accounting
اذا لم تجد ما تبحث عنه يمكنك استخدام كلمات أكثر دقة.
المستأجر المحاسبة (معلومة)
بموجب عقد إيجار تشغيلي، المستأجر سجلات حساب ايجار (الخصم) على مدى فترة التأجير، والائتمان إما نقدا أو الإيجار. إذا كان الإيجار التشغيلي المقرر التغييرات في الإيجار، عادة الإيجار يجب أن تكون صرفت على أساس القسط الثابت على مدى الحياة المؤجل مع المسؤولية أو الأصول تقريرا عن الميزانية العمومية عن الفرق بين المصروفات والنفقات النقدية.
تحت تأجير رأس المال، فإن المستأجر لا سجل الإيجار كمصروف. بدلا من الإيجار يتم تصنيف الفائدة والالتزام المدفوعات، كما أن الرهن العقاري (مع حساب الفائدة كل فترة الإيجار المستحقة على التزام التوازن). وفي نفس الوقت تنخفض قيمة الموجودات. إذا كان عقد الإيجار قد نقل الملكية أو شراء صفقة خيار، للاستهلاك الحياة هي الأصل في الحياة الاقتصادية ؛ خلاف ذلك، للاستهلاك الحياة مدة الإيجار. على مدى عمر الإيجار الفائدة والاستهلاك مجتمعة سوف يكون مساويا مدفوعات الإيجار.
لكل من الرأسمالية والتشغيلية عقود منفصلة حاشية البيانات المالية يكشف المستقبل الإيجار الحد الأدنى من الالتزامات، في السنة للسنوات الخمس المقبلة، ثم كل السنوات المتبقية.
- تحسينات المباني المستأجرة: التحسينات التي أدخلت من قبل المستأجر. هذه هي دائمة إلى الملكية، والرجوع إلى المؤجر عند انتهاء الإيجار. قيمة تحسينات المباني المستأجرة يجب أن تكون مكتوبة وتستهلك على مدى أقل من الإيجار الحياة أو تحسينات المباني المستأجرة الحياة. إن حياة المستأجرة تحسين يمتد في الماضي الأولية مدة عقد الإيجار إلى خيار الفترة عادة أن الخيار يجب أن تكون الفترة تعتبر جزءا من الحياة الإيجار. إذا كان المؤجر يعطي المستأجر بدل نقدي عن التحسينات، هذا هو تعامل تخفيض الإيجار، ويتم إطفاؤها على مدى فترة التأجير.
- الإيجار المكافأة: السداد في المستقبل النفقات. تصنف الأصول; المطفأة باستخدام طريقة القسط الثابت على مدى عمر الإيجار.
- للإيجار كيكر، أو نسبة الإيجار: مشتركة في متجر بيع بالتجزئة التأجير. هذا هو قسط دفع الإيجار أن المؤجر يتطلب وهو تعامل فترة حساب. على سبيل المثال، يمكن أن يذكر في العقد أنه إذا كانت المبيعات أكثر من 1,000,000 دولار، أي زيادة على هذا المبلغ سوف يكون 2% أخرجت الإيجار كيكر. هذا ليس كما ذكرت جزء من المستقبل الإيجار الحد الأدنى من الالتزامات الكشف ولا في 7(د) اختبار لتحديد ما إذا كان عقد الإيجار الرأسمالية أو التشغيلية.
