كتب new waterfront district

جزء كبير من منطقة وسط بيروت يقع على أرض مستصلحة من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر امتدادًا غير متقطع بطول 3.5 كم لشاطئ المدينة. منطقة الواجهة البحرية هي منطقة رئيسية ونشطة متعددة الاستخدامات مع مرافق مالية وتجارية وسكنية وترفيهية ومناطق خضراء واسعة وهندسة معمارية جريئة تطل على خليج سان جورج وجبل لبنان. عند اكتماله بالكامل سوف يحتوي على اثنين من المرافئ ومنتزه المدينة وكورنيش بيروت ورصيف الميناء، مع 29 هكتار من الأراضي الجديدة لتطوير المياه. تتألف المنطقة بأكملها من 73 هكتارًا من الأراضي المستصلحة شمال شاطئ البحر القديم، محاطة بنظام دفاعي مدرسي مصمم لتقاوم العواصف المئوية. إلى جانب منتزه سيسايد وكورنيش بيروت والمارينا الغربية مع الأرض والرصيف وحواجز الأمواج، يشمل المشروع كتل تطوير وملك عام يمتد شمال منطقة أسواق بيروت للوصول إلى الكورنيش وشرق متنزه سيسايد للوصول إلى الحوض الأول (مرفأ بيروت) والمرسى الشرقي المخطط له. كان منتزه شاطئ البحر مؤخرًا موضوع مسابقة للتصميم بين ست شركات هندسة معمارية دولية.

تتضمن إستراتيجية سوليدير المرحلية تخصيص منطقة مخططة بعناية للاستخدامات المؤقتة مع السماح في الوقت نفسه بتطوير المحيط. تركز الاستراتيجية من الناحية المكانية على العمود الفقري للمشاة الذي يربط بين وسط المدينة الحالي وأسواق بيروت إلى كورنيش الواجهة البحرية المدرجات. العمود الفقري مفتوح للمشي والركض وركوب الدراجات الهوائية والطائرات الورقية وغيرها من الأنشطة المماثلة. ابتكرت سوليدير معالم ثقافية وترفيهية وتجارية عبر بناء الهياكل والمساحات المفتوحة مع برنامج واسع النطاق للأنشطة، مثل مركز بيروت للمعارض. الهياكل المؤقتة الأخرى في الواجهة البحرية الجديدة التي تمثل مركز رياضي ونادي شاطئي وبار في فصل الشتاء مع العديد من المطاعم والمقاهي. تم استئجار منطقة في الجزء الشرقي من الحي إلى مركز بيروت الدولي للمعارض والترفيه (بيال)؛ ويشمل قاعات للمعارض، ومناطق للمؤتمرات، وجناح للولائم ومطعمًا على شاطئ البحر.

تشتمل الأعمال البحرية في منطقة الواجهة البحرية على شعاب مرجانية مغمورة كخط دفاع أول يمتد 100 متر باتجاه البحر على طول المدى الكامل للكورنيش - 80 قيسون من الخرسانة المسلحة، عرض كل منها 17.5 مترًا طولها 27.75 مترًا، وارتفاعها 10.5 مترًا، كخط دفاع ثانٍ. توفر البنية الفوقية كورنيش من مستويين يزيد طوله عن 1.3 كم. يوفر الحشو الخلفي خلفهم رابطة مستقرة وممشى ثالث، 5.5 متر فوق مستوى سطح البحر. في 16 سبتمبر 2012، كانت الواجهة البحرية الجديدة موقعًا لكتلة ضخمة يحتفظ بها البابا. كانت الكتلة تتويجا لزيارة البابا بنديكت السادس عشر التي استمرت ثلاثة أيام إلى لبنان. تجمع ما يقدر بنحو 350,000 شخص على الواجهة البحرية لهذا الحدث.

المراسي الغربية

يوجد في منطقة وسط بيروت اثنين من المراسي، إلى الغرب والشرق من منطقة الواجهة البحرية الجديدة. تقع مارينا إلى الغرب من المنطقة المركزية، على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من أسواق بيروت، مركز بيال والنواة التاريخية. توفر مارينا مرسى لـ 164 قاربًا في المتوسط سنويًا، وقد تم افتتاحها في عام 2001. وتبلغ سعتها 186 قاربًا، تتراوح مساحتها من 5 إلى 65 مترًا، مع ثلاثة أرباع مساحة المرسى التي تستوعب قوارب يزيد طولها عن 25 متر. قامت سوليدير بتطوير وتشغيل المرسى الغربي كجزء من اتفاقها الذي مدته 50 عامًا مع الحكومة اللبنانية، والذي يشمل أيضًا موقف سيارات مخطط له على كورنيش تحت الأرض. سيبدأ البناء في مارينا في أوائل عام 2013 في الربع الشمالي الشرقي من منطقة الواجهة البحرية.

مركز بيروت للمعارض

يعد مركز بيروت للمعارض أول مبنى مخصص للفن المعاصر في منطقة الواجهة البحرية الجديدة في بيروت. يتكون من 1200 متر مربع من مساحة معرض الفنون، مع غلافه الخارجي المغطى بالفولاذ العاكس الذي يشبه المرآة. طوبوغرافيًا يقع المبنى في بركة عاكسة من المياه تعكس المبنى ومحيطه، بما في ذلك بستان من الخيزران في الشمال وحديقة منحوتة في الجنوب.تم تصميم المركز من قبل L.E.FT، وهي شركة لتصميم المناظر الطبيعية والهندسة المعمارية ومقرها في مدينة نيويورك. وصفت LEFT المركز قائلاً: "تتيح واجهات المرايا لمركز بيروت للمعارض أن يعمل كمقياس يعكس المشهد المتغير باستمرار في منطقة الواجهة البحرية. وهي لوحة تعبيرية تجريدية. في النهاية ترى بيروت نفسها في المرآة. "تم ضم حديقة طبيعية مجاورة ومقهى خارجي إلى مركز بيروت للمعارض.

زيتونة باي

عبارة عن قطاع تجاري وسياحي يقع بالجهة الغربية من مارينا، ويتألف من 17 مطعمًا ومقهى و5 متاجر للبيع بالتجزئة ومركزين للأنشطة ونادي لليخوت وممر.يعد مطعم رصيف الميناء وجهة رئيسية في وسط المدينة حيث تمتد المطاعم على طول مرسى بيروت، من الحد الغربي للموقع إلى مبنى نادي اليخوت في الشرق. يضم قطاع المطاعم العديد من سلاسل المطاعم والمقاهي العالمية مثل مخابز بول بالإضافة إلى العديد من المنافذ المحلية التي تقدم المأكولات البحرية والمأكولات اللبنانية أو الفرنسية.

زيتونة باي هو مشروع مشترك بين سوليدير وستو، وهو مصمم من قبل المهندس المعماري الأمريكي ستيفن هول، والمشهور بمشاريع مثل قاعة سيمونز في معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا ومجمع لينكد هايربرد في بكين. يعتبر المشروع بمثابة شاطئ حضري حيث يمتد كورنيش بيروت الحالي وممشى البحر الجديد في سلسلة من المنصات المتداخلة، التي تذكرنا بالأمواج البحرية، وتوفر مساحات واسعة في الهواء الطلق. تستضيف هذه الأماكن العامة المفتوحة الأحداث الثقافية والحفلات الموسيقية والمعارض الفنية ومجموعة متنوعة من الاحتفالات الموسمية. يبقى المبنى المؤلف من طابق واحد تحت مستوى الشارع، حيث تشكل الأسطح استمرارًا لكورنيش بيروت. تصميم المناظر الطبيعية لساحة الدخول، رصيف الميناء والكورنيش على الرصيف، يخلق شرفات في الهواء الطلق في شكل "شاطئ حجري" على المطاعم والمحلات التجارية. يمكن الوصول إلى زيتونة باي لعامة الناس من خلال المتنزه الموجود في الطابق العلوي الذي يربط الرصيف العام بممر المرسى في بيئة خالية من المركبات يمكن الوصول إليها من خلال 7 نقاط وصول للمشاة مع مرافق مواقف عامة مجاورة للسيارات تحت الأرض.يستوعب نادي اليخوت ثلاثة طوابق. المحلات التجارية الحصرية على مستوى المرسى؛ نادي لليخوت و 53 شقة مفروشة ومجهزة على أحدث طراز في الطوابق الثلاثة العليا، مع غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. يوفر مركزان للأنشطة جميع الخدمات المتعلقة بالبحر وأنشطة الرياضات المائية مثل استئجار القوارب واليخوت والزلاجات المائية ورحلات صيد الأسماك والغوص وركوب القوارب ودروس التزلج على الماء والإبحار بالمراكب الشراعية."زيتونة" تعني حرفيًا الزيتون، هو الاسم القديم للمنطقة في فترة ما قبل الحرب الأهلية اللبنانية.

مركز بيروت الدولي للمعارض والترفيه

مركز بيروت الدولي للمعارض والترفيه (بيال) هو مركز متعدد الاستخدامات يتألف من 82,000 متر مربع من المناطق متعددة الوظائف: 10,000 متر مربع عبارة عن مساحة عرض داخلية خالية من الأعمدة، ومساحة عرض خارجية تبلغ 25,000 متر مربع، ومركز مؤتمرات على أحدث طراز وقاعة احتفالات كبيرة ومواقف سيارات واسعة. يستضيف مركز بيال ويخدم مجموعة واسعة من الأحداث مثل المعارض التجارية المهنية وعروض المستهلكين العامة والحفلات الموسيقية والمؤتمرات والندوات وحفلات الزفاف وحفلات العشاء.يستوعب المركز أيضًا العديد من الحفلات الموسيقية بسعة 9,000 شخص جالس أو 20,000 شخص واقف.تم تجهيز المركز أيضًا بقدرة وقوف السيارات 42,000 متر مربع مع وصول المركبات الثقيلة. تقع بافيليون رويال بجوار مبنى مركز بيال الرئيسي؛ هي عبارة عن قاعة مساحتها 2,000 متر مربع مع ارتفاع 8 أمتار وواجهة زجاجية تبلغ مساحتها 56 مترًا وتواجه الواجهة المتوسطة التي يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 1,500 ضيف لحفلات الزفاف وحفلات العشاء وحفلات الكوكتيل وإطلاق الشركات والمؤتمرات والمناسبات الأخرى.يحتوي مركز بيال أيضًا على 1,200 متر مربع من قاعات المؤتمرات متعددة الأغراض تحت الأرض: قاعة كبيرة بسعة 9,000 شخص، وغرفتي مؤتمرات بسعة 700 شخص لكل منهما.

مركز بيروت للياقة البدنية

تم تطوير مركز بيروت للياقة البدنية بواسطة شركة سوليدير في منطقة خاصة ضمن الواجهة البحرية الجديدة للبرامج المؤقتة، والتي من المتوقع أن تعمل لمدة تتراوح بين 8-10 سنوات. الهدف من هذا المركز هو إنشاء أنشطة من شأنها خلق وجهات عامة جديدة تصل إلى العمود الفقري المركزي للمشاة في المدينة، بما فيها أسواق بيروت وشارع ويغان. يغطي المركز 8,700 م2 يخدم 2,000 عضو. يوجد حديقة خضراء قيد التنفيذ بمستوى مرجعي جديد، أي أقل من مستوى الشارع بمقدار 6 أمتار. بخلاف المرافق الرياضية الحضرية التقليدية والصالات الرياضية، والتي عادة ما تكون مغلقة ومضمونة داخل المباني، يعتمد مركز بيروت للياقة البدنية على اتصاله والتعرض للمساحات الخارجية. يتطور المشروع حول ساحة خارجية تبلغ مساحتها 1,260 مترًا مربعًا وملعبي تنس في الهواء الطلق مساحتهما 1,222 مترًا مربعًا يقعان في المستوى المرجعي الجديد. تقع مساحات الأنشطة الداخلية، بما في ذلك مناطق اللياقة البدنية والألعاب المائية، وملاعب الاسكواش، وغرف القراءة، والمساحات متعددة الأغراض على طول محيط الفناء الخارجي وملاعب التنس مفصولة فقط بألواح زجاجية كاملة الارتفاع قابلة للتشغيل.

يتم إدراج الخدمات بما في ذلك الدش والخزائن وغرف العلاج والمناطق الفنية في شريط ضيق طويل بطول المحور الشمالي الجنوبي على الجانب الغربي من قطعة الأرض. تم تسليط الضوء على مستوى سطح الأرض بمساحة 5,690 مترًا مربعًا من الأرضية الخرسانية المطلية بالإيبوكسي والتي تمتد على مجمل السطح، لتعمل على تحديد المساحة المفتوحة وإعطاء النفاذية للمركز، خاصة فيما يتعلق بعمود المشاة على الحافة الشرقية ولا توجد كتلة مبنية على مستوى الأرض. يمثل الشكل البيضاوي مسارات السيارات ومواقفها حول المحاكم والفراغات المفتوحة إطارًا لأنشطة المشروع. يمكن الوصول إلى المدخل ومركز اللياقة البدنية من الجانب الغربي من الموقع ويتم تمييزه برواق بطول 40 مترًا.