كتب judicial real estate
اذا لم تجد ما تبحث عنه يمكنك استخدام كلمات أكثر دقة.
# الطرق الحكمية في السياسة الشرعية
# الطهارة الحكمية
# الطرق الحكمية في السياسةالشرعية
# الطرق الحكمية ص66
# الطرق الحكمية لابن القيم
# الطرق الحكمية لابن لابن القيم
# الأمور الحكمية
# الدروس الحكمية للناشئة الإسلامية
# إزالة النجاسة الحكمية
# النفعية الحكمية
# الحكمية المالكية
# الرسائل الحكمية
# خلاصة العلوم الحكمية والكلامية
# السياسات الحكمية للشيخ زايد
# الفصول العلمية والأصول الحكمية
# الحكمية المحلية
# الطرك الحكمية
# الطرق الحكمية قيم
# والطرق الحكمية
# معهد المعارف الحكمية
عرض المزيد
المصدر: wikipedia.org
العقارات الحكمية (معلومة)
هي منقولات رفعت لدرجة العقارات بحكم القانون، فهي عقارات بالتخصيص ويقصد به منقول يضعه صاحبه في عقار يملكه لخدمة هذا العقار واستغلاله.أو تلتحم به بشكل يتعذر معه فصله عنه فيفترض المشرع حكميا أنها عقارات، فيقوم هذا الصنف على افتراض قانوني تصبح بموجبه بعض المنقولات عقارات بحكم القانون وتتأسس عبر وجود ترابط بينها بين العقار ويكون هذا الترابط إما ماديا يتعذر معه فصلها عن العقار أو ترابط اقتصادي كأن توضع المنقولات في خدمة العقار. شروط العقار بالتخصيص:
- أن يكون العقار والمنقول مملوكين لشخص واحد.
- أن يتم وضع المنقولات رصداً لخدمة العقار بإرادة المالك وليس رغماً عن إرادته (مثال: إذا استعار مستأجر مزرعة سيارة من مالك المزرعة ورصدها لخدمة العقار فإن السيارة في هذه الحالة لا تعد عقاراً بالتخصيص لأن الرصد هنا لم يكن بإرادة المالك).
- أن يوضع المنقول لخدمة العقار وليس لخدمة صاحب العقار بصفة أساسية. (مثال: إذا اشترى مالك مزرعة سيارة لاستخدامه الشخصي وليس رصداً لخدمة العقار، فلا تعد السيارة عقاراً بالتخصيص).
- أن يتم الرصد على سبيل الاستقرار. يترتب على هذا أن من يرصد منقولاً لخدمة عقار بصفة مؤقتة (أي لمدة زمنية محددة) فإن المنقول في هذه الحالة لا يعد عقاراً بالتخصيص
- العقار بحسب المحل الذي يسحب منه
- وهو عبارة عن منقولات تلزم العقار إذ أنها كانت متبثة بالعقار المذكور لكنها ازيلت نتيجة هدم المنزل أو تعديل بعض الأماكن به.. كالنوافد مثلا .الأبواب....
