English  

كتب تجارة الجملة (15,302 كتاب)

اذا لم تجد ما تبحث عنه يمكنك استخدام كلمات أكثر دقة.

عرض المزيد

تجارة الجملة بالملكية عدة مرات (معلومة)

من الشائع أن تُنقل الملكية عدة مرات وأن يجني عدة تجار جملة أرباحًا من عقد الصفقة بين البائع والمشتري. يدخل تاجر الجملة الأصلي بعقد لشراء الملكية وينقل بعدها أو يبيع حقوق ذلك العقد إلى مستثمر آخر، ينقل بعدها المستثمر الآخر حقوق ذلك العقد إلى مستثمر جديد وهكذا دواليك. في عدة حالات، يعمل تجار الجملة مع بعضهم لضمان حصول كل الأطراف على مستحقاتهم من الصفقة. تُثير هذه الممارسة الامتعاض في مجتمع العقارات بما أنها تبدو غير أخلاقية أو غير قانونية. في الممارسة لا يوجد شيء غير قانوني في تجارة الجملة أو نقل الحقوق لشراء عقد حتى لو كان ذلك لعدة مرات. من المهم فهم أن فرصة وجود تجارة الجملة بسبب أن البائع الأصلي يبيع الملكية بسعر أقل من سعر السوق، ويحدث هذا عادةً بسبب أن البائع يكون في حالة كرب. من أسباب الكرب أن تكون الملكية تعرضت للضرر بالحرق أو الفيضان أو الإعصار  أو أن مالك المنزل يواجه حالة حبس الرهن وسيخسر منزله لذلك يبيعه بسعر أقل من سعر السوق. يُطلق على شراء العقارات بسعر أقل من سعر السوق اسم استثمار الكرب العقاري أو استثمار العقارات بتجارة الجملة وبالتالي نعود إلى مصطلح تاجر الجملة.

المصدر: wikipedia.org
إغلاق الإعلان
تصفح بدون إعلانات
إغلاق الإعلان
تصفح بدون إعلانات